İçerikler
Murat Cenik — güncel içerikler ve haberler
İstanbul Finans Merkezi’nin Ataşehir’e Etkileri
Son yıllarda İstanbul’un en önemli projelerinden biri olarak hayata geçirilen İstanbul Finans Merkezi, Türkiye’nin finans sektörünü tek bir merkezde…
Devamını Oku →
Kira Getirisi mi, Değer Artışı mı? Hangisi Daha Karlı?
Gayrimenkul yatırımında temel soru şudur: Düzenli nakit akışı mı daha avantajlıdır, yoksa uzun vadeli sermaye kazancı mı? Yani yatırımcı için öncelik kira…
Devamını Oku →
Yatırımlık Daire Alırken Nelere Dikkat Edilmeli?
Gayrimenkul yatırımı, doğru analiz yapıldığında hem düzenli kira geliri hem de uzun vadeli değer artışı sağlayan güçlü bir yatırım aracıdır. Ancak…
Devamını Oku →
Bir Gayrimenkulün Satışını Olumsuz Etkileyen Faktörler
Gayrimenkul satış süreci; doğru fiyatlama, etkili pazarlama ve güven temelli bir iletişim stratejisi gerektirir. Ancak bazı kritik hatalar ve ihmal edilen…
Devamını Oku →
Gayrimenkulde Doğru Pazarlama Fiyatı Nasıl Belirlenir?
Bir gayrimenkulün kısa sürede ve değerinde satılmasının en kritik unsurlarından biri doğru pazarlama fiyatının belirlenmesidir. Piyasanın üzerinde…
Devamını Oku →
Emlak Piyasasında Fiyatlar Neye Göre Belirlenir?
Emlak piyasasında fiyatların nasıl belirlendiği, hem alıcılar hem de satıcılar için en merak edilen konuların başında gelir. Bir konutun ya da ticari…
Devamını Oku →
Emlak Alım Satımında Yetki Sözleşmesi Nedir?
Gayrimenkul alım satım süreçlerinde en çok karşılaşılan belgelerden biri yetki sözleşmesidir. Emlak danışmanları ile mülk sahipleri arasında imzalanan bu…
Devamını Oku →
Hisseli Tapu Alınır mı, Riskleri Nelerdir?
Gayrimenkul satın alırken tapu türü, yatırımın güvenliği açısından büyük önem taşır. Özellikle uygun fiyatlı olduğu için tercih edilen hisseli tapu,…
Devamını Oku →
Tapuda Rayiç Bedel Nedir, Neden Düşük Gösterilmemelidir?
Gayrimenkul alım satım işlemlerinde en sık karşılaşılan kavramlardan biri tapu rayiç bedelidir. Özellikle tapu harcı ve vergi hesaplamalarında belirleyici…
Devamını Oku →
Kontrat Bitmeden Kira Artışı Yapılır mı? Hangi Hallerde Mümkün?
Kira artışı, hem kiracılar hem de ev sahipleri açısından en çok tartışma konusu olan başlıklardan biridir. Özellikle devam eden bir kira sözleşmesi…
Devamını Oku →
Ev Sahibi Evi Satarsa Kiracı Ne Olur? Haklar ve Süreçler
Gayrimenkul piyasasında sık karşılaşılan durumlardan biri, kiracılı bir evin satılmasıdır. Bu noktada hem kiracılar hem de yeni ev sahipleri, mevcut kira…
Devamını Oku →
Site ve Apartmanlardaki Ortak Kullanım Hakları ve Cezaları
Site ve apartman yaşamı, bireysel alanların yanı sıra ortak kullanım alanlarını da kapsayan bir düzen üzerine kuruludur. Merdivenler, asansörler,…
Devamını Oku →
Kira Sözleşmesi Yaparken Mutlaka Dikkat Edilmesi Gereken 10 Madde
Kira sözleşmesi, hem kiracının hem de ev sahibinin haklarını güvence altına alan en önemli belgedir. Sözlü anlaşmalar çoğu zaman ileride anlaşmazlıklara…
Devamını Oku →
Hangi Durumlarda Kiracının Kontratı Feshedilebilir?
Kira sözleşmesi hem kiracı hem de kiraya veren açısından hak ve sorumluluklar doğuran bir anlaşmadır. Ancak bazı durumlarda kiracı, mevcut kira…
Devamını Oku →
Kazandıran Tercih Hangisi? Gayrimenkul mü Faiz mi?
Yatırım yapmak isteyen herkesin aklını kurcalayan temel sorulardan biri şudur: “Kazandıran tercih hangisi? Gayrimenkul mü, faiz mi?” Ekonomik…
Devamını Oku →
2025 Yılında Gayrimenkul Piyasası Nasıl?
2025 yılı, Türkiye gayrimenkul piyasasında hem dengelenme hem de yeni fırsatların ortaya çıkmasıyla dikkat çekiyor. Ekonomik görünümdeki iyileşme, konut…
Devamını Oku →
Gayrimenkul: İhtiyaç mı, Yatırım mı?
1. Gayrimenkul Bir İhtiyaçtır: Barınmanın Güvencesi Her şeyden önce, gayrimenkul bir yaşam alanıdır. İster ev sahibi olun, ister kiracı; barınma, insanın…
Devamını Oku →
Ticari Kira Kontratlarında Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar
Ticari kira kontratları, işletmelerin faaliyet göstereceği alanı güvence altına alan en önemli sözleşmelerden biridir. Ofis, mağaza, depo veya üretim…
Devamını Oku →
Tapu-Takas ile Gayrimenkulde Güvenli Para Transferi
Gayrimenkul alım satımı, çoğu insanın hayatında bir veya birkaç kez yaşadığı en önemli finansal süreçlerden biridir. Ancak bu süreçte en sık karşılaşılan…
Devamını Oku →
Lizbon’da Golden Visa Fırsatı: AQUA Praia Lisboa ile Yatırım ve Oturum
Portekiz, Avrupa’da yatırımcılar için en cazip Golden Visa programlarından birine sahip. Özellikle Lizbon ve çevresindeki gayrimenkul projeleri, hem güçlü…
Devamını Oku →
Faiz İndirimlerinin Gayrimenkul Piyasasına Etkisi
Ekonomide atılan en önemli adımlardan biri, merkez bankalarının faiz oranlarıyla ilgili aldığı kararlardır. Faiz oranları sadece kredi maliyetlerini…
Devamını Oku →
2025’te Ataşehir Yatırım Fırsatları – Murat Cenik Gözünden
2007 yılından beri Ataşehir ve Bağdat Caddesi’nde gayrimenkul danışmanlığı yapıyorum. Yüzlerce satış, sayısız müşteri memnuniyeti ve kazandığım ödüller…
Devamını Oku →
Faizler Yüksekken Gayrimenkul Alınır Mı?
2025 yılında ekonomik gündemin en çok konuşulan başlıklarından biri: yüksek faiz oranları. Enflasyonu kontrol altına almak amacıyla uygulanan bu…
Devamını Oku →
2025’te Bağdat Caddesi’nde Gayrimenkul Değerleri Ne Yönde Gidiyor?
Yatırım İlgisi ve Beklentiler İstanbul’un en prestijli lokasyonlarından biri olan Bağdat Caddesi, 2025 yılı itibarıyla gayrimenkul yatırımı açısından yine…
Devamını Oku →25–48 / 49 içerik